欢迎光临本站 亚洲杯外围买球|盈利模式 网址: http://www.juyuandianqi.com

常见问题

广州会有第2亚洲杯外围买球个大学城?旧改盘是

文字:[大][中][小] 2019-09-10 22:01    浏览次数:    

  2019广州旧改大爆发,超100条城中村纳入改造!亚洲杯外围买球各大房企厉兵秣马,抢食“旧改大时代”。而在寸土寸金的广州,靠近市区的城中村尤其成为楼市的“大蛋糕”,那对买家而言,旧改项目到底是值得提前关注的价值洼地,还是走向未卜的持久战“赌局”呢?本期探营新造曾边村!

  { info: { setname: 广州会有第2个大学城?旧改盘是蛋糕还是赌局, imgsum: 16, lmodify: 2019-08-06 08:47:09, prevue: 2019广州旧改大爆发,超100条城中村纳入改造!各大房企厉兵秣马,抢食“旧改大时代”。亚洲杯外围买球!而在寸土寸金的广州,靠近市区的城中村尤其成为楼市的“大蛋糕”,那对买家而言,旧改项目到底是值得提前关注的价值洼地,还是走向未卜的持久战“赌局”呢?本期探营新造曾边村!, channelid: , reporter: , source: , dutyeditor: 黄冰馥_NO8071, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 斥资105亿!我国最牛汽配城拆迁20年传奇落幕, simg: 广州旧改大爆发,超100条城中村纳入改造!各大房企厉兵秣马,抢食“旧改大时代”。而在寸土寸金的广州,靠近市区的城中村尤其成为楼市的“大蛋糕”,那对买家而言,旧改项目到底是值得提前关注的价值洼地,还是走向未卜的持久战“赌局”呢?, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBB5N620087NOS, img: 很难想象,在距离广州市区仅4站地铁的地方,环地铁站周边,至今还有如此大片尚未开发的土地,而这就是位于4号线新造站上盖的曾边村。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBC5N620087NOS, img: 享受一线江景,正对岭南印象园,西南向与大学城十所高校隔江相望,而目前大学城房价已经全线万。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBH5N620087NOS, img: 按规划,曾边村征用的土地主要用于建设思科智慧城,并早在2017年就已经完成拆迁。据了解,当初有关部门只花了3个月,就成功让曾边村1521村民签约,同意拆除全村1016间房屋,这次改造,有的村民全家能分到十几套电梯房,市值超过4000万!, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBJ5N620087NOS, img: 根据回迁安置房方案,村民有两个选择,一是按照人头数算,每个人头分50平方米,二是按原有自建房占地面积乘以3,得出安置房面积指标。人多房少可以选择按人头数、人少房多可以选择按房子占地面积算,相比其他城中村,拆迁进展得非常顺利。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBK5N620087NOS, img: 但拆迁至今近2年,为什么新造在广州楼市里还不能拥有“姓名”?原曾边村拆迁腾出来的土地,建设得怎么样?定位高大上的思科智慧城,为什么有点雷声大雨点小?未来思科智慧城的房子值不值得入手?近期,网易房产前往现场探营,带来最新消息。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBD5N620087NOS, img: 年4月份,由碧桂园以底价57.52亿拿下思科智慧城1期用地(折合楼面价9130元/平),与思科合作开发,拿地2年,目前思科智慧城1期已经逐渐显露雏形,而根据政府公布的规划文件,1期已确定分为14个组团,其中12号地块为即将面市的商品房。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBF5N620087NOS, img: 期总用地面积26万平,建筑面积63万平,包括商务用地、商业用地、二类住宅用地,建筑密度41%,绿化率24%。值得注意的是,根据此前地块的出让要求,住宅用地中50%的单位为定向出售,销售对象必须是智慧城内注册员工,高学历资质人才。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBI5N620087NOS, img: 临江的1#、8#、9#和14#均为总部办公,承包一线#地块就是思科总部所在地,同样属于总部办公的还有11#地块。而整个1期用地,商业配套分别位于5#和13#地块,其中5#地块为商业+办公,13#地块为纯商业,将成为未来1期主要消费场所。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBL5N620087NOS, img: 此外,中心位置的10#地块,未来将是整个思科智慧城的大脑——万物互联中心,负责调度整个板块的智能化和大数据处理等。最受关注的住宅,分别位于2#、3#、4#和12#地块,规划图显示共9栋,全部加起来建筑面积约12.万平,占比不到总体量的1/5。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBG5N620087NOS, img: 首期对外销售的住宅位于西南角12#地块,命名为“思科智慧城·12光年”,亚洲杯外围买球!现已开放销售中心,不望江,共2座住宅,但实际上分为12-1A、12-1B和12-2共3栋,12-1为33层,12-2为30层,其中12-1A和12-2为两梯三户,12-1B为两梯两户,总货量仅247套。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBM5N620087NOS, img: 首期住宅共4个户型,分别是125平、128平和143平的四房两卫,以及195平的四房三卫,吹风价在4.5-5万/平的区间内,总价门槛超过550万/套。预计这个月开放样板房,但参观需要验资120万(可包括股票基金账户等),或提供等值于市价400万的房产证。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGB85N620087NOS, img: 项目对岸的大学城已经全线万以下的新房。目前新造板块还没有过全新盘,现有的小区距离思科智慧城都在5公里以上。距离最近的二手盘是雅居乐剑桥郡,目前报价在3.8-4.2万/平左右,而且基本是100平以上的大户型,400万起跳。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBO5N620087NOS, img: 一手方面,目前番禺新货主要集中在万博板块,其中华南新城的新组团珠江铂世湾,均价4-4.3万/平,而广地花园2期广地国际,均价3.8-4.2万/平,已经是最便宜。距离思科智慧城约8公里,就是目前番禺的地王盘金地壹粤府,均价更是已经飙至6-8万/平。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBN5N620087NOS, img: 再看看与思科智慧城隔江对望的大学城。目前一手基本处于清尾阶段,卖得最贵的大学小筑,在售180-270平大户型,均价已经去到7.5万/平,而最便宜的尚轩103,也是260平四房大户型,均价6.2万/平,整个大学城,没有1000多万都别想买到一手房。, newsurl: # }, { id: EJJ1TGBE5N620087NOS, img: 从现场来看,思科智慧城的建设已经进入快车道,各大组团均已不同程度动工。而周边还有暨南大学南校区、广州医科大学新校区,都已经投入使用,华南理工大学广州国际校区,也预计今年9月正式交付。相信大学教师等高素质群体,将是主要购买力。, newsurl: # } ] }

返回上一步
打印此页
[向上]
网站地图

首页

公司简介

产品展示

亚洲杯外围买球

门店查询

招商加盟

联系我们